銓敘部 函

發文日期：中華民國 110 年 3 月 19 日
發文字號：部法一字第 1105334767 號

主旨：關於公務員得否將自有房屋出租並收取租金一事，請查照轉知。
說明：
一、本案所涉公務員服務法(以下簡稱服務法)及相關解釋如下：
(一)服務法第 13 條第 1 項規定：「公務員不得經營商業或投機事業。……」
(二)本部 101 年 3 月 3 日部法一字第 1013569828 號及同年 6 月 25 日部法一字第 1013613750 號電子郵件略以，公務員得繼承、買賣或出租不動產，惟如有從事經營不動產買賣或出租等商業行為時，無論是否以公務員名義，皆有違服務法第 13 條第 1 項規定；上開所稱「經營不動產買賣或出租等商業行為」，經本部函徵財政部與內政部意見，係指以下情形：
１、公務員買賣或租賃不動產，經權責機關認定係以營利為目的而須課徵營業稅。
２、公務員從事不動產買賣、租賃的居間或代理業務，並經權責機關認定係以不動產經紀業「為業」。
二、邇來迭獲民眾詢問公務員得否出租自有房屋並收取租金之疑義，依據前開服務法及解釋規定，公務員單純將自有房屋出租並收取租金，並不違反服務法第 13 條第 1 項規定，惟如有從事前開經營不動產出租等商業行為之情形時，自與該項規定有違，公務員不得為之。